こんにちはアドバイザーの畠中です。
新築を建てる時にあ必ず皆さんが最初に悩まれるのが土地探しです。
自由設計でいちからプランを考えた注文住宅がほしい！
まずは土地から探さなくては！ このように意気込む人も多いことでしょう。
そこでいきなり不動産屋さんに飛び込んだり、物件情報のサイトをのぞいたりしても、膨大な土地の情報を前に途方にくれてしまうはず。
いきなり土地を探そうとする前に、「どんな土地に暮らしたいか」を整理する必要があります。
まずは家族でよく話し合い、自分たちの考え方や条件をまとめましょう。方向性を決めておくと、必要以上に迷ったり、不本意な選択をしてしまったり、ということを避けられます。
【一番最初にやること】
・予算
無理なく用意できる自己資金はどのくらいか確認しておきましょう。またWEBサイトなどを利用して、支払い可能な返済額、融資可能な金額などの目安をつかんでおきます。
土地＋建物に割ける総予算の上限を把握しておくことが大切です。
ONE’S STYLEグループでは土地探しをする前、プランをする前に必ずお家のプロである私たちが資金計画を行い、お客様の理想の予算、目標をご提案します。
・立地やエリア
土地探しの地域、範囲を決めておきましょう。実家との距離、通勤・通学時間、環境など立地条件における優先順位を話し合っておくと、納得のいく土地選びができます。
・新居のイメージ
一戸建てに住むならどんな毎日を送りたいか、庭でどんなことをしたいか、新居における生活のイメージを家族で話し合ってみましょう。それによって、広い土地がいいのか、市街地の利便性の高い土地がいいのか、郊外のほうがいいのかなど土地選びの条件が変わってくるはずです。
実際に土地を探す方法としては下記のようなものがあります。
・地域の不動産業者
地域における不動産の情報は、地元の業者に集まるもの。売り出し前の物件情報のほか、売り出されているものの買い手がつかない物件の事情なども知っているケースもあります。
・不動産の情報サイト
インターネットの不動産情報サイトは、誰でもアクセスすることができ、たくさんの物件情報から条件に合わせて検索することができます。希望するエリアの土地について、相場はどのくらいなのか、下調べをしたい時などにはもってこいです。
・住宅会社の不動産部門
ハウスメーカーや住宅会社の中には、不動産部門を持ち、土地のない顧客のために注文住宅用の土地を取り扱っているところもあります。家づくりの相談をしながら、並行してそのプランに合った土地探しができるというメリットがあります。
不動産業者や情報サイトで土地だけを探していても、その土地が本当に自分たちの求める新居に適した内容であるか判断がつきません。場合によっては、土地に予算をとりすぎて、建築費用が十分に残っていないという場合もありえます。
土地を探す際には、同時に家づくりの相談もおこない、予算や立地条件を明確にしたうえで取り組むことをお勧めします。そうした土地探しから相談に乗ってくれる住宅会社を見つけることが大切です。
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電話番号： ０８００－２００ー７１２４
新築工事・リフォーム・メンテナンス事業部： 西川建設株式会社
電話番号：０１２０ー５８－４７６７
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