2025年に向けて、これからは省エネ住宅でなくては!

こんにちは。
ONE’S STYLE NISHIKAWA アドバイザーの久保本です。

『お家を建てようかな・・・。』とお考えの方は【住宅ローン減税】という言葉を聞かれたことがあるかと思います。

あらためてご説明しますと【住宅ローン減税】とは
住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7%を所得税(一部、翌年の住民税)から最大13年間控除する制度です。

一度この制度がなくなるかもしれない・・・というお話もありましたが、条件を少し変えた状態で継続となっています。
これも【 2022年、2023年】 と 2024年、2025年】 では内容が変わります。

これからお家を建て始める方は 2024年、2025年 にお引き渡しになる方がほとんどかと思います。

住宅ローン減税制度は改正予定2024年以降入居の場合、「省エネ住宅」でないと減税が受けられなくなります!!

「省エネ住宅」とは『⻑期優良・低炭素住宅 』『ZEH水準省エネ住宅』『省エネ基準住宅』などの住宅です。
住宅ローン控除の制度改正により、2024年以降入居の場合『その他の住宅』と呼ばれる省エネ住宅ではないお家は、住宅ローン減税対象外になりますここが改正の大きなポイントです。

※※※株式会社住宅あんしん保証さんのページより※※※

 

四国中央市では今年、ZEH住宅に対する補助金制度もはじまりました。
これもまた、ただZEHというのではなく性能の良さも問われます。
国も地方自治体もこれからの未来を考えて、地球にやさしい・環境のことを考えたお家を推進している。ということなのです。

政府は【2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、カーボンニュートラルを目指す】と宣言しました。
排出を全体としてゼロ」というのは、二酸化炭素をはじめとする温室効果ガスの「排出量」 から、植林、森林管理などによる「吸収量」 を差し引いて、合計を実質的にゼロにすることを意味しています。※人為的なもの

※※※環境省のサイトより。※※※

2050年カーボンニュートラルの実現に向けた取り組みの進め方の一つとして2025年にはお家を建てる際に省エネが義務化になります。

今2023年。
あと2年すれば、省エネ住宅でないお家は建てられなくなります。

『じゃあ今のうちに建てとけばいいやん!!!』。。。ということではないのです。

これからの世の中できちんとした価値を持ったお家を建てるには、今から建てるお家が省エネ住宅でなくてはもったいないのです。
なぜならば、初めに書いたように、省エネ性能の無いお家では税制優遇が受けられません。
住み心地も全然違います。
健康への影響も違います。
ランニングコストも違います。

電気代が高騰している今の世の中、省エネ性能の高いお家に太陽光を載せてZEHにすれば、環境に良いのはもちろんですが、家計にもものすごく優しいのです。

ZEHに住み始めた弊社スタッフの電気料金と売電料金を聞いたら、安すぎる電気代と充分な売電料金で驚きでした。。。
電気料金。。。わが家の三分の一ぐらいなのではないか、、、と。
詳しい数字はまたの機会に。。。

とっても大好きなカッコいい車。
来年すごくかっこよくて燃費もいい新型が出るってわかっているのに、何年も前に出た燃費の悪い旧モデルを新車で買うかどうか。

車なら買い替えができますが、お家はそういうわけにはいきません。
一生をかけて考えた時に、何を選ぶのが自分のため、ご家族のために一番

ZEHや省エネの住宅ってどんなもの?どのくらいの性能が必要??

気になる方はぜひONE’S STYLE NISHIKAWAに相談にいらしてください♪

省エネで、住み心地の良い、価値あるお家のご提案をさせていただきます。

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