井原ブログ

大事な「現調」と「役調」|四国中央市でお家を建てるなら、高性能住宅工務店ONE’S STYLE NISHIKAWA

こんにちは、設計の井原です。

 

今日は、設計のお仕事に関して書きたいと思います。

住宅設計というと、住まいのご要望をお伺いしてプランをし、外観・内観のデザインを決めて図面を書くお仕事というイメージを持たれているのではないでしょうか。

ですが、そのプランに入る前に、とってもとっても大事なお仕事があります!

 

それは、「現調」「役調」です。

「現調」は建築業界で使われる言葉で、「現地調査」の略です。

実際に工事へ行き確認し、調査や測定を行います。

ご要望に対して実現可能かどうかを確認する重要な作業です。

「役調」「役所調査」の略で、法務局、役所などに行って権利関係や法令関係の内容を調べる内容です。

役所調査をきちんと行うことにより、土地所有者の方も知らない情報が出てくることがあります。

たとえば、法務局で取得できる登記簿謄本から他に所有者がいることがわかったり、

役所調査により、前面道路が建築基準法上の道路ではないため建築に制限や条件があることがわかったりすることがあるんです。

このような権利や法令の内容は、最初の情報や現地調査だけでは全てを把握できません。

このように多面的に把握するために、役所調査は非常に重要です!

また専門知識も要するため、、NISHIKAWAでは営業さんと一緒に設計と現場監督が行っています。

目視だけでなく、機械や道具を使って敷地内の大きさや高低差もしっかり確認致します。

 

無事にプランが確定し、各種申請を終え現場が着工した後は現場監督さんへお任せ~!

…ではなく、現場へも足を運び、しっかりと確認しております。

 

各構造や金物等、躯体チェック、監査項目の再確認はもちろんのこと、

室内の断熱位置や下地位置などは図面と整合性が取れいているか、しっかり確認しております。

壁ボードを張ってしまうと、見えなくなってしまう部分なので、しっかりチェックしております。

 

プランや図面作成と併せて、現場確認も大切な設計のお仕事です。

 

『健康』『快適』『安心』『省エネ』を実現できるお家づくりをさせて頂く中で、

私たちは 【気密はC値0.3以下】 【断熱は UA値0.46以下】 をお約束してお家づくりをしております。

性能についても詳しく知りたい◎

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建てるまでの考えや、住んでみての感想やどんな想いでお家を考えたのかなど、質問に答えさせていただいております。

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