長期優良住宅とは？

こんにちは。

ONE’S STYLE NISHIKAWAの畠中です。

今日は弊社が標準としている長期優良住宅のメリットなどの話をさせていただきます。

【長期優良住宅とはどんな制度？】

様々な【条件の認定基準】を満たし、暮らしを長く安心してもらうため国から認定を頂いた制度になります。

さまざまな条件とは？

①劣化性対策・・【数世代にわたって構造躯体が使用できること】

②維持管理・更新の簡易性・・【構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること】

③耐震性・・【極めて稀に発生する地震に対して、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること】耐震等級2以上・ONE’S STYLE NISHIKAWAでは耐震等級３です。

④省エネルギー性・・【必要な断熱性能、断熱等性能等級4（新築住宅）の省エネルギー性能が確保されていること】

⑤可変性・・【居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること】

⑥バリアフリー化・・【将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること】

⑦住環境・・【良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること】

⑧住宅面積・・【良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること】

⑨維持保全計画・・【建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること】

【長期優良住宅の認定をもらうと何が変わるのか？】

大きなメリット３つ

①固定資産税の優遇・・軽減措置で優遇が3年のものが5年に延長！【軽減措置で年間の固定資産税2分の１に】2年間の延長で平均15万～30万のメリット

②地震保険の優遇・・地震保険が５０％割引！？

③住宅ローン控除の優遇・・一般住宅が3000万の融資に対してですが、長期優良住宅は4500万の融資まで控除対象になる！

デメリット２つ

①最初の費用が割高。30万～40万

【しかしメリットの軽減措置や優遇で金額のメリットの方が大きい！】

②認定が下りるまでの申請日数が長め【1ヵ月～2ヵ月】

私達ONE’S STYLE NISHIKAWAが長期優良住宅を標準にしているのは、もちろん金銭のメリットがあるというところもですが、一番は長期優良住宅の認定によりお客様に【安心した暮らし】をしてもらえることを第一に考えているからなんです。

 

【終了】四国中央市金生町新築完成見学会2/12(日)・2/19(日)

 

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